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萬州整治房市:虛假宣傳止步 “霸王條款”收手
2019-07-09 10:55:56
來源: 三峽都市報
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三峽傳媒網訊(記者 李靜)為了規范房地產市場秩序,保障消費者合法權益,近日,萬州區市場監督管理局召開會議,對轄區30家房地產開發企業、房產中介機構、廣告公司負責人等進行行政約談,規范房地產行業廣告發布行為和合同格式條款的使用行為。


嚴禁觸碰法律法規“紅線”


據了解,為進一步加大對房地產虛假違法廣告的整治力度,督促其自覺糾正違法行為,維護良好的廣告市場秩序,約談會上,市場監管部門相關負責人向與會人員通報了萬州區近年來房地產行業廣告的發布情況及企業在合同中使用不公平格式條款情況。同時,還講解了發布房地產廣告要特別注意的問題、購房合同中常見的“霸王條款”等內容。


約談會上,市場監管部門相關負責人強調,房地產開發商必須熟悉掌握房地產廣告相關法律法規,嚴禁觸碰法律法規“紅線”,發布的廣告必須對房地產項目主體及有關事項作真實、客觀、清晰、明白的表述,不得含有虛構和夸大的內容。同時,必須注明企業名稱和房地產銷售許可證證號或預售許可證證號,讓消費者了解其合法性。


針對近年來房地產中介服務糾紛、消費投訴日漸增多的現象,市場監管部門還將日常檢查發現的違規合同條款內容作了詳細的介紹,主要表現在合同名稱五花八門,有買賣契約、買賣協議、轉讓合同、買賣中介合同、買賣合同等;買賣合同與中介合同混同一起,無區別使用;無論何方違約,中介傭金都從定金中扣除或收取的“霸王條款”;收費標準混亂;免除中介服務責任,增加買賣雙方責任等。


共同營造健康房地產市場環境


為了保障交易行為公平、公正,市場監管部門要求各企業結合本地實際及中介經營者的要求,經過修訂、充實和完善,防范法律漏洞,平衡雙方權責,剔除合同條款中的“霸王條款”,并對消費者的投訴及時妥善處理,用口碑和信譽贏得市場。


同時,希望各房地產開發企業自重、自律,依法依規經營,愛惜名譽,珍惜良好的市場環境給企業帶來的機遇。立即對照整治內容,自行清理檢查本企業在城區主要路段、樓盤展廳、工地圍墻上以及宣傳單、宣傳片等發布的房地產廣告,對于發現的問題必須及時進行整改。


與會人員紛紛表示,通過此次約談會系統地學習了相關法律法規,提高了企業的守法意識。接下來,將做好自查自律工作,規范商品房銷售行為,不觸碰廣告宣傳“底線”,共同營造健康的房地產市場環境。


萬州區市場監督管理局表示,下一步,市場監管部門將以維護消費者的合法權益為出發點,以規范和凈化房地產廣告經營秩序為目標,堅持監管與發展并重原則,根據相關法律法規,加大源頭治理力度,嚴厲查處各類違法房地產廣告。


編輯: 周曉瑜
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